Polyfunkčný dom s parkovaním v úplnom centre mesta Ružomberok na predaj

NOVÉ

ID: 35520

/ 28

od 5078 € mesačne
1 090 000,00 €

Na predaj

Exkluzívna Investičná Príležitosť v Srdci Mesta Ružomberok – Polyfunkčný Dom s Bývaním Snov!

Lokalita: Ružomberok

460 m²

2369.57 €/m²

9 dní

50 x

0 x

Volať

Navrhnite cenu Mám záujem

Volať

Mám záujem

Opis

Pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie luxusného bývania a stabilného výnosu, predstavujeme jedinečnú ponuku na predaj polyfunkčného domu na prestížnej Mostovej ulici. Táto nehnuteľnosť je stelesnením kvality, strategickej polohy a bezstarostnej investície.

Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna pre vás?

• Prvotriedna Kvalita a Moderné Technológie: Murovaná stavba bola postavená s dôrazom na špičkové materiály a moderné detaily, vrátane rozsiahlych výkladov, veľkorysých okien a terás. Budova má pre väčšinu priestorov samostatné merania energií a plynové kotly zabezpečujú efektívne vykurovanie. Navyše, značná časť strechy je vybavená novými fotovoltaickými panelmi a batériovým systémom, čo zaručuje úspory a ekologickú prevádzku.

• Stabilný Príjem z Prenájmu: Prízemie domu ponúka dva dlhodobo prenajaté obchodné priestory (cestovná kancelária a optika) s výmerami 27,92 m² a 45,45 m², ktoré generujú okamžitý a stabilný príjem. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza ďalší dlhodobo prenajatý kancelársky priestor (právnická kancelária) s výmerou 115,51 m², rozdelený na tri kancelárie a zázemie. Kúpa tejto nehnuteľnosti je tak investícia bez starostí, ktorá okamžite začne prinášať zisk.

• Luxusné Bývanie s Exkluzívnou Záhradou: Dominantou ponuky je nádherný 6 izbový luxusný byt na 3. NP s celkovou výmerou 262 m². Tento byt ponúka všetko pre komfortné a prestížne bývanie: priestrannú chodbu, modernú kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu, halu, kanceláriu, kotolňu, dve spálne (jedna s vlastným šatníkom a kúpeľňou), ďalšiu kúpeľňu s WC, šatník a práčovňu. K bytu prislúcha aj veľká terasa, balkón a pavlač, z ktorej sa vstupuje priamo na rozsiahly súkromný pozemok s výmerou 668 m² (záhrada bez pozemku pod domom). Žite v centre mesta a zároveň si užívajte vlastnú zelenú oázu pokoja!

• Nadštandardné Parkovanie: V suteréne budovy sa nachádza veľkoobjemová garáž s rozlohou 89,2 m², ktorá pohodlne pojme minimálne štyri autá.

• Možnosť Dodatočného Príjmu/Bývania: Na 1. NP sa taktiež nachádza zariadený byt s celkovou výmerou 84,42 m², ku ktorému prislúcha obrovská terasa s rozlohou 60 m² a skladový priestor so špajzou.

Vaša Príležitosť:
Táto ponuka predstavuje jedinečnú šancu pre investorov aj pre tých, ktorí túžia po luxusnom mestskom bývaní s pridanou hodnotou. Získajte nehnuteľnosť, ktorá prináša dlhodobý profit z prenájmu a zároveň poskytuje nadštandardný komfort bývania priamo v centre mesta.
Dom sa predáva bez vrchného podkrovného bytu s terasou, ktorý je samostatný aj na liste vlastníctva a má samostatné meranie energií.
Nenechajte si ujsť túto výnimočnú investičnú príležitosť! Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte ešte dnes!