Reality Alpia

Rodinný dom s rôznymi možnosťami využitia na predaj, I.Houdeka, Ružomberok

Ponúkame na predaj kompletne rekonštruovaný polyfunkčný rodinný dom na sídlisku Baničné.

V dome sa nachádza bytová jednotka a dva  priestory so širokými možnosťami využitia (obchodné, bytové priestory, služby, kancelárie,...atď),

Bytovú jednotku v súčasnosti tvorí 3 - izbový byt s prípravou na mezonet, pričom v podkroví by mohli vzniknúť ďalšie dve izby.

Za domom sa nachádza garáž a pôvodná hospodárska budova.

V rámci rekonštrukcie boli na dome realizované prístavby, zateplenie, vonkajšia fasádna omietka (menšiu časť je potrebné dokončiť), dom má novú strechu so škridlovou krytinou, nové drevené okná a dvere, ústredné kúrenie na pevné palivo, nové rozvody vody, odpadu a elektriny.

Suterén:

- nachádza sa tu priestor pôvodne určený na predajňu so vstupom z ulice

- Tento priestor tvorí: predajná časť, skladové priestory so zásobovacím vstupom, dvoma mraziacimi miestnosťami, toaletami, kanceláriou a miestnosťou s bojlerom

- v zadnej časti suterénu sa nachádza garáž so vstupom z dvora a kotolňa s drevosplyňovacím kotlom na pevné palivo, pričom z garáže je možný prístup aj do prednej časti domu.

- z bočnej strany domu vedie ďalší vstup do domu, ktorý je prepojený so všetkými podlažiami

1. podlažie:

- nachádza sa tu priestor plánovaný na kaviareň s herňou, ktorý je nutné dokončiť

- kaviareň tvorí barová časť, automatová miestnosť, veľká miestnosť pre hostí so vstupom z vonkajšej terasy (zámková dlažba), sociálne zariadenia, príručný sklad a miestnosť s bojlerom vhodná na zamestnanecké toalety

- v zadnej časti sa nachádza priestranná kancelária s menšou komorou a výstupom na zadnú terasu (nad garážou)

2. podlažie:

- nachádza sa tu 3 - izbový byt, ktorý tvoria dve spálne, menšia pracovňa, priestranná kúpeľňa, samostatné WC a priestranná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, ktorá je prepojená s obývacou časťou, je tu príprava na vnútorný krb, výstup na priestranný balkón

- z chodby je plánovaný výstup na podkrovie, kde sa nachádzajú dve manzardky (plánovaný mezonet s dvoma spálňami v podkroví)

 

V dome je kompletne nový interiér, ktorý treba v niektorých častiach dokončiť (v kaviarni barová časť a osvetlenie v nej, sociálne zariadenia, v byte podlahy, krb, mezonet, schodisko)