Realitná kancelária Reality Ružomberok

- predávaný dom sa nachádza v tichej časti obce Liptovská Teplá, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti turisticky známej obce Bešeňová a Lúčky - Kúpele, s výbornou dostupnosťou hlavného ťahu medzi Ružomberkom a Liptovským Mikulášom

- táto rodinná usadlosť bola súčasnými majiteľmi zrekonštruovaná na podnikateľský zámer, pričom slúži na ubytovávanie turistov, túžiacich po oddychu v blízkych aquaparkoch (Tatralandia, Bešeňová, Lúčky), alebo v zimných mesiacov hľadajúcich dobrú lyžovačku (SKIPARK Ružomberok, ParkSnow Liptovské Revúce, PARK SNOW Donovaly, JASNÁ Nízke Tatry,...)

- dom má jedno podzemné, dve nadzemné podlažia a neobývané podkrovie, na pozemku sa tiež nachádza murovaná budova z jednej časti slúžiaca ako garáž, z druhej ako sklad s podpivničením, tiež je tu drevený altánok so záhradným grilom

- nehnuteľnosť bola postavená z tehly pred viac ako 20 rokmi, má spoločnú bočnú stenu so susedom (jedná sa teda o časť dvojdomu), stojí na samostatnom pozemku, má sedlovú strechu pokrytú hrubým pozinkovaným plechom, jej orientácia je V - J - Z

- dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), kúrenie v dome je ústredné na plynový kotol zn. LIEBER s centrálnou riadiacou jednotkou, k dispozícii je ale aj alternatívne vykurovanie v podobe plne funkčného elektrického kotla a kotla na pevné palivo s prípravou na výmenu terajšej pece za splyňovaciu pec alebo alternatívny vykurovací systém, radiátory sú liatinové

Dispozícia:

- na prízemí sa pred vstupom do domu nachádza uzamykateľná lyžiareň, prípadne sklad náradia, vstup do domu tvorí zádverie, ktorým sa dostaneme do haly, z ktorej vedú vstupy do kuchyne, obývacej (spoločenskej) miestnosti, WC, východ na terasu a výstup na poschodie, resp. zostup do suterénu, podlahy sú laminátové plávajúce

- obývacia izba je orientovaná na východ, kuchyňa a terasa má orientáciu na západ, teda do záhrady

- kuchyňa je zariadená novšou kuchynskou linkou a spotrebičmi, nachádza sa tu tiež špajza, resp. miestnosť pre upratovačku

- na chodbe sa nachádza samostatné WC s umývadielkom

- na poschodie nás privedú schody z masívneho dreva, pričom tu sa nachádzajú štyri spálne a sociálne zariadenia, podlahy sú opäť plávajúce

- dve spálne majú východnú orientáciu, dve sú orientované na západ, kúpeľňa je s vaňou a talianskou umývadlovou zostavou, je obložená keramickým obkladom a dlažbou, je vykurovaná rebríkovým radiátorom,  WC je samostatné

- do suterénu sa dostaneme betónovým schodiskom obloženým keramickou dlažbou, dlažba je tiež v celom suteréne okrem posilovne

- v suteréne sa nachádza spomínaná príprava na posilovňu s 5 - komorovým plastovým oknom a drevenou podlahou, kotolňa so všetkými vykurovacími zdrojmi a nová luxusne zariadená kúpeľňa (rohová vaňa, sprchovým kútom, obmurované dvoj - umývadlo, geberitové WC)

- pod schodišťom oproti kúpeľni je ešte priestor pripravený na osadenie jedno-, resp. dvojmiestnej montovanej sauny

Tento dom je vzhľadom na svoju veľkosť priam predurčený na obývanie početnou rodinou, ktorá má vysoké nároky tak na komfort bývania, ako aj jeho energetickú nenáročnosť, pričom po menších úpravách dom poskytuje skutočne maximálne pohodlie so všetkým, čo k bývaniu patrí. Rovnako ale múže budúcemu majiteľovi slúžiť na ďalšie podnikanie so zameraním na aktívny cestovný ruch v tomto regióne, pričom súčasný majiteľ dá spolu s domom k užívanie aj existujúcu klientelu a agendu, spojenú s týmto typom podnikania.

Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Legerský, +421 905 611719